20 logements Bepos, Paris 12
L’implantation du projet en U sur la parcelle a été choisie car elle permet d’optimiser les capacités constructives du terrain tout en offrant les meilleures conditions d’organisation spatiales aux logements (tous les logements à partir du T2 sont à la fois traversants et à triple orientation) ainsi que les meilleurs qualités de vues. Cette implantation permet également au projet de s’inscrire côté cour dans la continuité des alignements des bâtiments mitoyens, et ainsi de s’intégrer harmonieusement dans le tissu urbain.
La volumétrie du projet avec sa toiture en brisis-terrassons participe également de cette volonté d’optimisation des gabarits du PLU tout en permettant de réaliser une enveloppe thermique performante et exempte de ponts thermiques.
La structure des façades en ossature bois permet d’atteindre les performances de type passif avec une épaisseur de seulement 40 cm, tandis que la structure du bâtIment a été conçue pour assurer un maximum de flexibilité aux logements.